Inversión sobre el valor de su casa · HEI
Efectivo de su capital. Pagos: cero.
Un HEI intercambia una parte de la apreciación futura de su casa por una suma única hoy: sin pagos mensuales, sin docs de ingresos, y sin deber nada hasta que venda, refinancie o la recompre.
Resumen del programa
HEI en resumen
- Pago mensual
- ninguno, nunca
- Usted recibe
- una suma única hoy
- A cambio de
- parte de la apreciación futura
- Califica con
- capital, no ingresos ni DTI
- Termina con
- venta, refi, recompra o plazo
Ofrecido a través de proveedores externos de inversiones sobre el valor de la vivienda en estados selectos. Un HEI no es un préstamo; los términos varían por proveedor y cambian sin previo aviso. No es una oferta ni una aprobación.
Tener mucha casa no debería significar vivir apretado.
Gestionamos HEIs a través de socios de inversión especializados y los cotizamos junto a nuestro menú de HELOC y préstamos sobre el valor de su casa, para que toda la bifurcación esté sobre la misma mesa.
$0/mes
hasta por 30 años
Capital sin pago mensual
Una inversión sobre el valor de su casa no es un préstamo: usted recibe una suma única hoy y no hace pagos mensuales, nunca. No se debe nada hasta que venda, refinancie, recompre la inversión o llegue el final del plazo.
- Sin pago mensual, sin factura de intereses
- Ningún pago nuevo de deuda en su presupuesto
- Plazos de hasta 30 años
sin DTI
ingresos y crédito flexibles
Una calificación que su banco no puede igualar
Como no se debe nada cada mes, no hay proporción de deuda que pasar. La calificación se apoya en el capital mismo, así que los jubilados, los trabajadores por cuenta propia y los dueños de casa reconstruyendo su crédito son exactamente para quienes se creó esto.
- Sin documentación de ingresos
- Un problema de crédito no lo descalifica
- El capital es el que califica
suyo
el título, la casa, la decisión
Usted sigue siendo el dueño
Usted conserva el título, vive en la casa y elige la salida: venda cuando quiera, refinancie, o recompre la inversión en su propio calendario. El inversionista tiene una parte del valor futuro, no las llaves.
- La propiedad y el título siguen con usted
- Recompre la inversión cuando quiera
- Venda o refinancie a su ritmo
Hablando claro
Una herramienta real con un precio real. Aquí están los dos, sin adornos.
El trato honesto, en voz alta
La ganancia del inversionista es una parte de la apreciación futura de su casa, con un tope de rendimiento anual máximo para que un mercado caliente no se lleve su capital, y compartida también a la baja si los valores caen. Usted intercambia parte de la ganancia de mañana por efectivo hoy sin pago. Ese es el trato completo, y merece verse con los ojos abiertos.
A quién le queda de verdad
Dueños de casa con mucho capital que no quieren o no pueden cargar un pago nuevo: jubilados con ingreso fijo, trabajadores por cuenta propia entre años fiscales fuertes, dueños reconstruyendo su crédito, o cualquiera haciendo puente hacia una venta a unos años. Poca liquidez, mucha casa, cero ganas de otro pago: esta es la herramienta.
Contra un HELOC, sin rodeos
Si usted califica para un HELOC o un préstamo sobre el valor de su casa, pedir prestado suele ser el camino más barato con el tiempo, y se lo vamos a decir tal cual. El HEI se gana su lugar cuando la calificación no alcanza, los pagos no caben, o la estructura sin pago vale su precio. Ofrecemos los dos lados de esa bifurcación y los cotizamos juntos.
Disponible en estados selectos
Las inversiones sobre el valor de su casa se ofrecen a través de nuestros socios de HEI en una lista creciente de estados, incluida Virginia dentro de nuestra propia zona. Si su estado y su propiedad califican es lo primero que confirmamos, en la primera conversación.
Efectivo en semanas, sin factura después.
- 1
Envíe su situación
La casa, más o menos cuánto vale, cuánto se debe y para qué es el efectivo. Sin documentos de ingresos.
- 2
Vea la oferta junto a las alternativas
La oferta de HEI cotizada al lado de las opciones de HELOC y préstamo sobre el valor de su casa, para que la estructura sin pago sea una elección, no un default.
- 3
Reciba los fondos, viva sin pago, liquide a la salida
El efectivo llega, no le sigue ninguna factura mensual, y la inversión se liquida cuando venda, refinancie, la recompre o termine el plazo.
El chequeo rápido de elegibilidad.
- Sin pagos mensuales
- Sin documentación de ingresos
- Problemas de crédito OK
- Usted conserva título y propiedad
- Recompra en cualquier momento
- Estados selectos (Virginia incluida)
¿Puede cargar un pago sin apretarse? Un HELOC o un préstamo sobre el valor de su casa suele ser el camino más barato, y la calculadora de home equity le muestra cómo se ve eso en números.
Respuestas directas
¿Qué es exactamente una inversión sobre el valor de mi casa?
Un acuerdo, no un préstamo: un inversionista le da una suma única hoy a cambio de una parte del valor futuro de su casa, que se liquida cuando venda, refinancie, recompre la inversión o llegue el final del plazo, comúnmente 30 años. Sin pagos mensuales, sin contador de intereses corriendo.
Si no hay pago ni interés, ¿qué cuesta?
La parte de la apreciación. Si su casa sube de valor, la parte del inversionista sobre ese crecimiento es el precio del efectivo de hoy, con un tope de rendimiento anual efectivo máximo para que un mercado en auge no tome más que el techo. Si su casa pierde valor, el inversionista comparte esa pérdida también. Puede costar más o menos que un préstamo; la matemática de la salida se puede conocer y la repasamos con usted.
¿Pierdo la propiedad de mi casa?
No. El título queda a su nombre, usted vive ahí igual que antes, y conserva cada obligación y derecho de dueño: impuestos, seguro, mantenimiento y la decisión de cuándo vender. El inversionista tiene una parte contractual del valor futuro, no un lugar en su escritura como dueño.
¿Quién califica?
Dueños de casa con capital significativo, en estados elegibles. Como no hay pago, no hay prueba de ingresos ni de proporción de deuda, y los requisitos de crédito son mucho más flexibles que los de cualquier préstamo. Muchas veces es la única herramienta de capital disponible después de un problema de crédito o durante una racha de ingresos flacos, y a veces es simplemente la preferida.
¿Cómo termina?
Cuatro puertas: vender la casa y liquidar con lo de la venta, refinanciar y liquidar, recomprar la inversión antes con efectivo o con un préstamo nuevo cuando vuelva a calificar, o llegar al final del plazo. Usted elige la puerta y el momento; muchos dueños usan el HEI como puente y lo recompran a los pocos años.
¿Debería hacer esto en vez de un HELOC?
Solo si la bifurcación apunta hacia acá. Si califica para un HELOC, pedir prestado suele ser el camino más barato a largo plazo, y cuando eso sea cierto se lo diremos claro. El HEI gana cuando los pagos no caben en el presupuesto, la calificación no está al alcance, o la flexibilidad sin pago vale de verdad su precio. Cotizamos los dos y le mostramos las cuentas lado a lado.
Su capital puede trabajar sin factura mensual.
Dos minutos para enviar su situación. Sin docs de ingresos, sin costo, sin compromiso, y el HEI cotizado junto a cada alternativa que pudiera preferir.
Guthix Lending • NMLS# 2672037 · Una inversión sobre el valor de la vivienda (HEI) no es un préstamo hipotecario; es un acuerdo de apreciación compartida ofrecido por proveedores de inversión externos a través de nuestros socios, respaldado por un interés registrado contra la propiedad, y disponible solo en estados selectos y para propiedades y posiciones de capital que califiquen. La ganancia del proveedor es una parte del cambio de valor de la vivienda, sujeta a los términos del proveedor incluidos topes de rendimiento, y las obligaciones del propietario como impuestos, seguro y mantenimiento continúan. Los costos pueden superar los de un préstamo según la apreciación y el momento. Nada de esto es asesoría fiscal, legal ni de inversiones. No todos los propietarios calificarán. Esto no es un compromiso ni una oferta de términos específicos.