Préstamos hipotecarios con ITIN
Sin número de Seguro Social. Con casa propia.
Su ITIN, su historial de trabajo y su pago inicial hablan por usted: 15-20% de pago inicial en los mejores niveles, fondos de regalo permitidos, y calificación con estados de cuenta bancarios para dueños de negocio.
Resumen del programa
Préstamos ITIN de un vistazo
- Identificación fiscal
- ITIN, sin SSN
- Financiamiento
- hasta 80-85% en niveles selectos
- Documentación de ingresos
- completa o estados de cuenta
- Crédito
- historial alternativo aceptado
- Fondos de regalo
- permitidos
Menús de programas de prestamistas mayoristas especializados. Los niveles varían según la profundidad del crédito, la documentación y el pago inicial, y cambian sin previo aviso. No es una oferta ni una aprobación.
Años de trabajo y de impuestos deberían comprar algo.
Trabajamos con los prestamistas especializados cuyos programas ITIN tratan su historial como la calificación que es.
ITIN
es el único número que necesita
Usted trabaja aquí. Puede ser dueño aquí.
Usted lleva años pagando impuestos con su ITIN. Estos programas tratan ese historial como lo que es: una calificación. No se necesita número de Seguro Social en ningún paso.
- Sin SSN en ningún punto del expediente
- Su historial de impuestos y de trabajo hablan por usted
- Compradores por primera vez bienvenidos
85%
LTV en niveles selectos
Un pago inicial alcanzable, no una pared
Los mejores niveles ITIN llegan a 80 y 85% LTV. Eso significa que con 15 a 20% de pago inicial se compra una vivienda principal, y los fondos de regalo de la familia pueden ayudar a completarlo. La vieja idea de que ITIN significa la mitad del precio quedó atrás hace años.
- Desde 15% de pago inicial en el nivel más alto
- Fondos de regalo de la familia permitidos
- Vivienda principal y más
cualquier doc
W-2, cuenta propia o estados de cuenta
Como sea que gane su dinero, cuenta
Los empleados con W-2 documentan de forma normal. Quienes trabajan por cuenta propia, una parte enorme de los expedientes ITIN, califican con declaraciones de impuestos o con 12 a 24 meses de estados de cuenta bancarios. Así el restaurante, la cuadrilla o el taller se cuentan con su fuerza real.
- Documentación completa para empleados W-2
- Estados de cuenta para dueños de negocio
- El crédito construido con historial alternativo cuenta
Hecho para cómo son estos expedientes en la vida real
Poco historial en los burós, dinero de la familia, hogares mixtos: todo normal aquí.
Poco historial de crédito no es cero crédito
¿No tiene puntaje de crédito tradicional? Hay programas que aceptan historial alternativo: la renta, los servicios, las remesas y los pagos de seguro construyen el expediente. Años de pagar todo a tiempo cuentan, aunque los burós no estuvieran mirando.
La fuerza de toda la familia
Varios prestatarios en un solo préstamo, hogares mixtos donde una persona tiene SSN y otra tiene ITIN, y compras multigeneracionales: todo eso tiene lugar en este menú. La familia que gana junta, califica junta.
Ayuda con el pago inicial que se suma
Los fondos de regalo de la familia se permiten de manera amplia, y algunos programas de asistencia para el pago inicial funcionan junto con los préstamos ITIN. Cuéntenos el panorama completo y sumamos lo que se pueda sumar.
Más allá de la primera casa
Los programas ITIN van más allá de la vivienda principal: hay menús selectos para segundas casas y para inversionistas, incluidas estructuras DSCR donde califica la renta de la propiedad en lugar de su ingreso. Ser propietario es una escalera, y aquí existe cada escalón.
La misma mesa de cierre que todos los demás.
- 1
Envíe su caso
Su ITIN, su historial de trabajo y cómo gana su dinero. Si tiene poco crédito, díganos; el historial alternativo es lo normal aquí.
- 2
Encontramos su nivel
El tipo de documentación, el pago inicial y la profundidad del crédito deciden el nivel, cotizado en todo el menú especializado en ITIN.
- 3
Cierre como cualquier otra persona
Tiempos de compra normales, una mesa de cierre normal, y una escritura con su nombre.
La revisión rápida de elegibilidad.
- No se requiere SSN
- 15-20% de pago inicial en los mejores niveles
- Fondos de regalo permitidos
- Documentación completa o estados de cuenta
- Historial de crédito alternativo aceptado
- Compradores por primera vez bienvenidos
¿Vive fuera del país y quiere invertir en propiedades en Estados Unidos? La página para extranjeros (foreign national) es su puerta, sin necesidad de historial de crédito en EE. UU.
Respuestas claras
¿De verdad puedo comprar casa solo con un ITIN?
Sí. Los programas de hipoteca con ITIN existen precisamente para quienes pagan impuestos sin número de Seguro Social, y son una parte madura y competitiva del mercado Non-QM. Su ITIN, su historial de trabajo y su pago inicial cargan el expediente.
¿Cuánto necesito de pago inicial?
Los mejores niveles llegan a 80 y 85% LTV, es decir, de 15 a 20% de pago inicial, y los fondos de regalo de la familia se permiten como parte de él. Un crédito más profundo y una documentación más limpia alcanzan los mejores niveles, y le cotizamos la escalera completa para que vea qué mejora su posición.
No tengo puntaje de crédito. ¿Ahí se acaba todo?
No. El historial alternativo, la renta, los servicios, el plan del teléfono, los seguros, las remesas, puede construir el expediente de crédito cuando los burós tienen poco. Doce meses de renta pagada a tiempo y documentada pesan muchísimo.
Tengo un negocio y mis declaraciones de impuestos salen bajas. ¿Entonces qué?
Calificación por estados de cuenta bancarios: 12 a 24 meses de depósitos toman el lugar de las declaraciones, la misma lógica de documentación alternativa que usamos en todos nuestros programas para cuenta propia. El flujo real del negocio es lo que se cuenta.
Mi esposa tiene SSN y yo tengo ITIN. ¿Podemos comprar juntos?
Sí, los hogares mixtos son expedientes comunes aquí, y combinar los dos ingresos normalmente fortalece la solicitud. Estructuramos la combinación que mejor califique.
¿En qué se diferencia esto de un préstamo para extranjeros (foreign national)?
Principalmente en dónde vive usted. Los programas ITIN son para quienes viven y trabajan en Estados Unidos y pagan impuestos aquí sin SSN. Los programas para extranjeros son para compradores que viven fuera del país e invierten desde allá; esa es su propia página. Si no está seguro de cuál es su caso, una conversación lo aclara.
El trabajo ya lo hizo. La escritura es el siguiente paso.
Dos minutos para enviar su caso. Sin costo, sin compromiso, y con un equipo que cierra expedientes ITIN como especialidad, no como favor.
Guthix Lending • NMLS# 2672037 · Los programas de préstamos ITIN son préstamos con documentación alternativa sujetos a requisitos de identidad, historial de trabajo, crédito o historial alternativo, y pago inicial, que varían por programa y nivel y cambian sin previo aviso; el financiamiento mostrado refleja los niveles más favorables disponibles. Nada de lo aquí escrito es asesoría legal ni migratoria. No todos los prestatarios calificarán. Esto no es un compromiso de préstamo ni una oferta de términos específicos.