Asistencia para el pago inicial
Puede que su pago inicial ya esté cubierto.
Nuestros programas aportan hasta 5% del precio de compra para su compra, con opciones de subsidio de hasta 3.5% que no se devuelven. La cuenta de ahorros es opcional.
Haga sus números
¿Qué podría cubrir en su casa?
- Como subsidioSuyo para siempre después de 6 meses de pagos
- hasta $10,500
- Asistencia totalCombinando subsidio y opciones de segundo préstamo
- hasta $15,000
Ilustración con los máximos actuales del programa, no una oferta ni una aprobación. La asistencia real depende del programa, el tipo de préstamo y la elegibilidad.
Tres formas en que llega la ayuda.
El mismo objetivo, distinta letra pequeña. La correcta depende de cuánto tiempo piensa quedarse con la casa.
hasta 3.5%
del precio de compra
El subsidio
Suficiente para cubrir por completo el pago inicial estándar de FHA. Sin segundo gravamen y sin nada que devolver.
- Es suyo para siempre después de seis meses de pagos
- Ningún gravamen sobre su vivienda
- Venda o refinancie más adelante, sin penalidad
hasta 3.5%
del precio de compra
El segundo préstamo perdonable
La asistencia no tiene pago. Quédese en la casa, pague a tiempo y se le perdona.
- 0% de interés y sin pago mensual
- Se perdona después de 3 a 5 años de pagos puntuales
- Pensado para quedarse a largo plazo
hasta 5%
del precio de compra
El segundo préstamo con pagos
Los montos más altos, que se devuelven en un pago mensual fijo y modesto junto con su hipoteca.
- El máximo de fondos para el cierre
- Cubre el pago inicial y deja margen para los costos de cierre
- Pago fijo, sin sorpresas
Cómo elegimos
Una sola pregunta define su camino: ¿hay alguna posibilidad real de que se mude dentro de cinco años?
¿Aunque sea un tal vez? El subsidio.
No hay nada que devolver ni gravamen sobre su vivienda, así que un cambio de planes nunca le cuesta la asistencia.
¿Un no seguro? El segundo perdonable.
Quédese y pague a tiempo, y la asistencia se perdona en lugar de seguirlo hasta una mesa de cierre años después.
¿No está seguro? Nosotros nos inclinamos por el subsidio. Equivocarse con un subsidio cuesta un poco cada mes. Equivocarse con un segundo perdonable puede significar devolverlo todo.
De inquilino a llaves, en orden.
- 1
Cuéntenos su situación
Dos minutos en línea. Sin consulta de crédito y sin documentos todavía.
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Vea sus números reales
Lo emparejamos con el programa correcto y le mostramos las cuentas lado a lado antes de que se comprometa a algo.
- 3
Cierre a tiempo
La asistencia se evalúa junto con su préstamo, así que no agrega tiempo al proceso.
La revisión rápida de elegibilidad.
- Puntajes de crédito desde 620
- Residencias principales
- Préstamos FHA y convencionales
- Compradores con experiencia son bienvenidos
- Los límites de ingreso varían, con excepciones para muchos compradores
- Curso corto de comprador de vivienda en línea
Cuente con algo de dinero propio para el depósito de buena fe, las inspecciones y los prepagados, incluso cuando el pago inicial esté cubierto. ¿Está comparando un subsidio contra un segundo perdonable o con pagos? La calculadora de comparación de préstamos los pone lado a lado.
Respuestas directas
¿Es dinero gratis?
No, y desconfíe de quien le diga que sí. La asistencia se cobra dentro del préstamo de una forma u otra. Nuestro trabajo es comparar el costo de hoy contra lo que debería más adelante y elegir el camino más barato para su plan. Verá las cuentas antes de comprometerse.
¿Tengo que ser comprador de vivienda por primera vez?
No. Los compradores con experiencia son bienvenidos en todos los programas de asistencia que ofrecemos.
¿De verdad no pongo nada de mi bolsillo?
Casi, pero no cero. La asistencia puede cubrir la mayor parte o todo el pago inicial. Aun así tendrá que cubrir el depósito de buena fe (earnest money), las inspecciones y los impuestos y seguros prepagados camino al cierre.
¿La asistencia atrasa mi cierre?
No. La asistencia se evalúa junto con su primera hipoteca, así que hasta un contrato con fechas ajustadas se mantiene a tiempo.
¿Qué pasa si vendo o refinancio después?
Con el subsidio, nada. Después de sus primeros seis meses de pagos no hay nada que devolver y no queda gravamen en el título. Con un segundo perdonable, pagar el préstamo antes del perdón generalmente significa devolver la asistencia. Por eso le hacemos la pregunta de los cinco años antes de que se comprometa.
¿Cuánta ayuda puedo recibir?
Hasta el 5% del precio de compra según el programa y el tipo de préstamo. En una casa de $300,000 son hasta $15,000, y solo las opciones de subsidio llegan al 3.5%, que cubre por completo el pago inicial estándar de FHA.
Dos minutos. Sin compromiso. Números reales.
Descubra cómo se vería su pago inicial con la asistencia detrás.
Guthix Lending • NMLS# 2672037 · La asistencia para el pago inicial está sujeta a disponibilidad y a requisitos de ingreso, crédito y propiedad, y los términos de los programas pueden cambiar sin previo aviso. Los montos de subsidio y asistencia son máximos del programa, no garantías. Las opciones perdonables requieren pagos puntuales consecutivos, y el perdón se solicita, no es automático. Los prestatarios deben contar con fondos para el depósito de buena fe, los prepagados y los costos de cierre. No todos los prestatarios calificarán. Esto no es un compromiso de préstamo ni una oferta de términos específicos.