Préstamos solo con P&L
Su P&L es todo el expediente del préstamo.
Califique con el estado de ganancias y pérdidas que su contador ya lleva: cero estados de cuenta en los programas independientes, hasta 90% LTV, y sus márgenes reales en lugar de un recorte genérico.
Resumen del programa
Solo con P&L de un vistazo
- Califica con
- su P&L, no declaraciones
- Estados de cuenta
- 0 a 2 meses, casi todos los niveles
- Financiamiento
- hasta 90% LTV
- Montos
- hasta $3M-$5M+
- Transcripciones del IRS
- eximidas, sin 4506-C
Menús de programas de prestamistas mayoristas especializados. Los términos varían por nivel y programa y cambian sin previo aviso. No es una oferta ni una aprobación.
El expediente más limpio de los préstamos para cuenta propia.
Trabajamos como bróker con docenas de prestamistas mayoristas, incluidas las casas especializadas que tratan el trabajo de su contador como el documento oficial.
0
estados de cuenta requeridos
El préstamo de un solo documento
Los programas P&L verdaderamente independientes lo califican solo con un estado de ganancias y pérdidas de 12 o 24 meses, preparado y firmado por un CPA, EA o CTP independiente. Sin interrogatorio depósito por depósito de sus cuentas.
- Sin revisión línea por línea de estados de cuenta
- Sin peleas por depósitos grandes o transferencias
- Se verifica la licencia del preparador, y esa es la diligencia
90%
LTV máximo, sin declaraciones de impuestos
Financiamiento completo, cero declaraciones
Los niveles más altos llegan a 85 a 90% LTV en residencias principales para crédito sólido, sin declaraciones de impuestos, sin W-2s y con el formulario de transcripciones del IRS eximido por completo.
- Desde 10% de inicial en el nivel más alto
- Típicamente crédito de 700+ para el máximo financiamiento
- Sin 4506-C, así que sin sorpresas de transcripciones
15%
de factor de gastos, si esa es su realidad
Sus márgenes, no un recorte
Los programas de estados de cuenta imponen un factor de gastos por defecto de 40 a 50% sobre sus depósitos. Los programas P&L usan la proporción de gastos exacta que su contador documenta, y eso lo cambia todo para negocios de gastos bajos.
- Aquí ganan agentes, consultores, brókers, abogados
- Una proporción documentada de 15% entra directo a la evaluación
- El ingreso calificable sube hasta igualar la realidad
Documentación, a su manera
Cada guerra de deducciones y cada interrogatorio de depósitos, saltados.
Una página de su contador
Algunos programas cambian el P&L completo por una carta de certificación estandarizada del CPA: ingreso bruto, margen neto y el retiro del dueño, en una sola página. La documentación más ligera de los préstamos para cuenta propia.
Una verificación de cordura, no una auditoría
Los niveles híbridos acompañan el P&L con solo dos meses de estados de cuenta del negocio, usados únicamente para confirmar que el negocio está activo y que el flujo actual cuadra con el estado. Dos meses, no veinticuatro.
¿Sin CPA? Directo de sus libros
Programas selectos aceptan un P&L autopreparado, sin auditar, exportado de su software de contabilidad. El intercambio: se acompaña de doce meses de estados de cuenta para cotejar el ingreso, o el financiamiento se limita a alrededor de 75 a 80%.
Negocio nuevo, o participación minoritaria
Las reglas estándar quieren dos años por cuenta propia y la mitad de la compañía. Los mejores programas P&L aceptan doce meses en el negocio cuando usted tiene dos años previos en el mismo campo, y participaciones desde el 25%.
Un documento entra, una cotización sale.
- 1
Envíe el P&L
El estado de 12 o 24 meses que su contador ya lleva, o pídale la carta de certificación de una página.
- 2
Emparejamos el nivel
Independiente, verificación de dos meses o autopreparado, con financiamiento y precio cotizados lado a lado en todo el menú especializado.
- 3
Cotización en mano
Las opciones por nivel, lado a lado, rápido.
La revisión rápida de elegibilidad.
- Sin declaraciones, W-2s ni transcripciones
- Preparado por CPA, EA o CTP
- Existen opciones autopreparadas
- Por cuenta propia desde 1 año
- Participación desde el 25%
- Montos jumbo hasta $3M-$5M+
- Residencia principal y segundas casas
¿Sus depósitos cuentan su historia mejor que sus libros? Nuestros programas de estados de cuenta califican con 12 meses de ellos, y los préstamos basados en activos pueden sumarse encima cuando los números andan apretados.
Respuestas claras
¿Qué es un préstamo solo con P&L?
Una hipoteca para cuenta propia que lo califica con el estado de ganancias y pérdidas de su negocio en lugar de declaraciones de impuestos o meses de estados de cuenta. En los programas verdaderamente independientes, el P&L es todo el expediente de ingreso: sin conciliación de depósitos, sin transcripciones del IRS, sin guerras por las deducciones.
¿Quién tiene que preparar el P&L?
En los programas independientes, lo prepara y firma un CPA, Enrolled Agent o CTP independiente, y el prestamista verifica la licencia del preparador. Algunos programas aceptan en su lugar una carta de certificación de una página de su contador, y unos pocos aceptan un P&L autopreparado directo de su software de contabilidad, con verificación extra o un límite de financiamiento.
¿En qué se diferencia de un préstamo con estados de cuenta?
Los programas de estados de cuenta leen sus depósitos y luego aplican un factor de gastos por defecto, normalmente de 40 a 50%, para adivinar su ganancia. Los programas P&L usan la proporción de gastos real que su contador documenta. Si usted maneja un negocio de servicios que gasta 15 centavos por cada dólar que gana, esa diferencia puede casi duplicar su ingreso calificable.
¿De verdad cero estados de cuenta?
En los niveles verdaderamente independientes, sí. Algunos programas agregan un toque ligero: dos meses de estados de cuenta usados solo para confirmar que el negocio está vivo y va más o menos en línea con el P&L. Los P&L autopreparados se acompañan de doce meses. Cotizamos los niveles lado a lado para que usted le ponga precio al intercambio.
Mi negocio es joven. ¿Califico?
Posiblemente, y antes de lo que cree. Los mejores programas aceptan doce meses por cuenta propia cuando usted tiene dos años previos de experiencia en el mismo giro, y la participación en el negocio cuenta desde el 25%.
¿Qué tan grande puede ser el préstamo?
Los programas P&L jumbo llegan a $3 millones y más, cinco millones o más en casos selectos, con la misma documentación alternativa. Hechos para compras de alto valor, principales y de segunda casa, que el jumbo convencional enterraría en condiciones de declaraciones de impuestos.
Su contador ya hizo el papeleo.
Dos minutos para enviar su escenario. Sin declaraciones de impuestos, sin costo ni compromiso, y con una cotización de todo el menú especializado.
Guthix Lending • NMLS# 2672037· Los programas P&L son préstamos de documentación alternativa. Los requisitos del preparador, los niveles de verificación, el financiamiento, los mínimos de crédito, los montos y los precios varían por programa y cambian sin previo aviso. Las cifras mostradas reflejan los niveles más favorables disponibles; el 90% LTV se limita a programas selectos y perfiles de crédito sólidos, y los estados autopreparados llevan verificación adicional o límites de financiamiento. No todos los prestatarios calificarán. Esto no es un compromiso de prestar ni una oferta de términos específicos.